Guide d'achat d'une maison de jardin

Dans la plupart des cas, il n'est pas nécessaire de demander un permis pour installer un abri de jardin. Les dépendances isolées dans le jardin, telles qu'une maison de jardin, une cabane en bois, un jardin d'hiver, un cabanon ... bénéficient souvent d'une dérogation. Aucun permis d'urbanisme n'est nécessaire si votre abri de jardin répond aux conditions suivantes :

• Par maison, 40 m² de dépendances isolées sont autorisés.
• Vous ne pouvez pas construire à plus de 3,5 mètres de hauteur
• Votre abri de jardin ne doit pas se trouver à plus de 30 mètres de votre maison.
• Dans un jardin latéral, respecter une distance de 3 mètres par rapport à la limite du terrain
• Dans un jardin arrière, à 1 mètre de la limite du terrain.
• Vous pouvez construire contre un mur de séparation existant, sans le modifier.

Attention ! Les travaux exemptés de permis ne peuvent être exécutés que s'ils ne sont pas contraires aux mesures applicables telles que : les plans d'aménagement du territoire, les plans de construction spéciaux et les règlements des permis de lotir. Lisez toutes les conditions sur le site web de Ruimte Vlaanderen.

Vous n'êtes pas sûr de vous ? Demandez alors à votre commune si vous avez besoin d'un permis pour votre maison de vacances.

Vous avez toujours besoin d'une surface stable et sèche sur laquelle vous pouvez ancrer les coins de votre maison de jardin, ne construisez jamais votre maison de jardin directement sur le sol. Vous trouverez plus d'informations sur l'ancrage de votre abri de jardin dans les manuels des abris de jardin, que vous pouvez consulter pour chaque modèle sur le webshop. Une dalle en béton est la fondation idéale pour les abris de jardin. Vous avez également un sol dans votre pavillon de jardin. Une dalle en béton est moins sujette aux affaissements et aux fissures, ce qui signifie que vos portes et fenêtres ne se déformeront pas. Optez pour le béton armé si la surface est supérieure à 5 m². Vous renforcez alors le béton à l'aide de filets d'armature. Soutenez ces filets avec des briques, ne les laissez pas reposer sur le sol.

Le plus grand ennemi de votre pavillon de jardin est la remontée d'humidité le long des murs, ce que vous pouvez éviter en plaçant votre pavillon de jardin sur des poutres de fondation ou en faisant en sorte que la fondation en béton de votre pavillon de jardin soit plus petite de quelques millimètres que les murs latéraux de votre pavillon de jardin, de manière à ce que l'eau de pluie ne reste pas et ne remonte pas vers le haut.

Il est également conseillé d'étanchéifier votre pavillon de jardin sur les bords, là où il touche le sol au niveau des fondations. (Ne jamais étanchéifier l'ensemble de l'abri de jardin, mais seulement l'endroit où il touche le sol).

Si vous souhaitez un plancher en bois au-dessus de la fondation, vous pouvez toujours le commander avec nos accessoires. L'ordre de placement dépend déjà du modèle que vous préférez, avec certains modèles le pavillon d'été est placé en premier et ensuite le plancher. Avec d'autres modèles, vous posez d'abord le sous-plancher, vous placez le pavillon d'été dessus et vous posez ensuite le plancher à l'intérieur après avoir placé le pavillon d'été.

Le bois imprégné prolonge considérablement la durée de vie de votre abri de jardin. Il protège contre la pourriture, la moisissure et les insectes, mais pas contre l'humidité. Orkam vous propose également tous les modèles sur lesquels cela est possible AVEC imprégnation, vous les trouverez via notre filtre bois imprégné. Une lasure extérieure régulatrice d'humidité est encore nécessaire après cela (lasure ou peinture pour bois). Ce traitement final s'effectue de la manière suivante : avant le montage, appliquez une couche de lasure extérieure, après le montage, une deuxième couche. Après le montage, il n'est plus possible de traiter les rainures et languettes.

Si vous commandez votre abri de jardin NON imprégné, appliquez d'abord une couche de fond contre la pourriture, la moisissure et les insectes. Ensuite, une première couche de teinture et, après le montage, une deuxième couche.

Conseil supplémentaire ! Plus la teinture est foncée, meilleure est la protection contre les UV.

Il est préférable de commander votre pavillon de jardin avec des accessoires tels que des gouttières et une protection contre les tempêtes. Certains modèles sont équipés d'un ancrage en bout, d'autres non. Une gouttière est importante si vous voulez éviter les inondations après de fortes pluies, qui peuvent provoquer des remontées d'humidité le long des murs. N'oubliez pas la collecte de cette eau (évacuation par le sol ou placement d'un tonneau de pluie).