Guide d'achat d'une maison de jardin

In de meeste gevallen moet je geen vergunning aanvragen voor het installeren van een tuinhuis. Losstaande bijgebouwen in de tuin zoals een tuinhuis, blokhut, serre, schuurtje ... komen vaak in aanmerking voor een vrijstelling. Er is geen stedenbouwkundige vergunning nodig als je tuinhuis aan de volgende voorwaarden voldoet :

• Per woning is 40m² aan vrijstaande bijgebouwen toegelaten
• Je mag niet hoger bouwen dan 3,5 meter
• Je tuinhuis mag maximaal 30 meter van je woning staan
• In een zij-tuin blijf je 3 meter van de perceelgrens
• In een achtertuin blijf je op 1 meter van de perceelgrens
• Je mag bouwen tegen een bestaande scheidingsmuur, zonder deze te wijzigen.

Opgelet ! Van vergunning vrijgestelde werken mogen enkel uitgevoerd worden als ze niet strijdig zijn met geldende maatregelen zoals: ruimtelijke uitvoeringsplannen, bijzondere plannen van aanleg en voorschriften van verkavelingsvergunningen. Lees alle voorwaarden op de website van Ruimte Vlaanderen

Ben je toch niet helemaal zeker ? Informeer dan bij je eigen gemeente of je een vergunning nodig hebt voor uw tuinhuis.

Je hebt steeds een stabiele droge ondergrond nodig waar je de hoeken van uw tuinhuis kan verankeren, bouw je tuinhuis nooit direct op de ondergrond. Meer informatie over de verankering van uw tuinhuis kan je terugvinden in de handleidingen van de huisjes die je kan raadplegen bij elk model op de webshop. Een vloerplaat van beton is de ideale ondergrond bij tuinhuizen. Je hebt met deze ook meteen een vloer in uw tuinhuis. Een betonplaat is minder gevoelig voor verzakkingen en scheuren wat maakt dat uw deuren en ramen niet gaan knellen. Kies voor gewapend beton als de oppervlakte groter is dan 5m². Je wapent dan het beton met wapeningsnetten. Ondersteun die netten met bakstenen, laat zie niet rusten op de grondfolie.

De grootste vijand van uw tuinhuis is opstijgend vocht langs de wanden, dat kan je vermijden door je tuinhuis op funderingsbalken te plaatsen of door de betonnen fundering van je tuinhuis een paar millimeter kleiner te maken dan de zijwanden van uw tuinhuis, zo blijft regenwater niet staan en stijgt dit niet naar boven.

Ook is het steeds aan te bevelen uw tuinhuis aan de randen waar deze de bodem raakt op de fundering, dicht te kitten. ( Let op nooit het volledige tuinhuis kitten, enkel daar waar het de grond raakt ).

Wens je bovenop de fundering nog een houten vloer, kan je deze altijd bij bestellen bij de onze accessoires. De volgorde van plaatsing hangt al van het model dat u verkiest, bij sommige modellen wordt eerst de blokhut geplaatst en daarna de vloer erin gelegd. Bij andere modellen legt u eerst de ondervloer, plaatst het tuinhuis hier op en legt u de vloer na plaatsing tuinhuis binnenin.

Geïmpregneerd hout verlengt de levensduur van uw tuinhuis gevoelig. Het beschermt tegen rot, schimmel en insecten, maar niet tegen vocht. Orkam biedt u ook alle modellen waarop dit mogelijk is aan MET impregnatie, via onze filter hout geïmpregneerd vindt u deze terug. Een vochtregulerende buitenbeits is na deze nog steeds nodig ( beits of houtverf ). Deze eindbehandeling voert u als volgt uit: voor de montage zet u 1 laag met een buitenbeits, na de montage een 2de laag. Na montage is het immers niet meer mogelijk om uw tand/groef verbindingen te behandelen.

Bestel je uw tuinhuis NIET geïmpregneerd, zet je eerst een primer tegen rot, schimmel en insecten. Nadien een 1ste laag met beits en na montage de 2de laag.

Extra tip ! Hoe donkerder de beits hoe beter de bescherming tegen UV.

Bestel uw tuinhuis best compleet met accessoires zoals dakgoten en stormbeveiling. In sommige modellen is stomverankering voorzien, in andere niet. Een dakgoot is belangrijk als je wateroverlast wil vermijden na een zware regenval die opstijgend vocht langs de wanden kan veroorzaken. Vergeet ook niet de opvang van dit water ( afvoer via de grond of plaatsen van een regenton ).